| 标 题 | 关于进一步明确杭房局[2009]246号文件操作执行有关问题的通知 |
| 业务类别 | 物业管理 |
| 发布文号 | 杭房局[2014]160号 |
| 发布机构级别 | 局级行政规范性文件 |
| 发布日期 | 2014-09-05 |
| 有效性 | 有效 |
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关于进一步明确杭房局[2009]246号文件操作
执行有关问题的通知
各区住建局、各开发建设单λ、各物业服务企业：
根据2014年5月1日起施行的《杭州市物业管理条例》（杭州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第16号）第三十一条等相关规定，并按照下λ法服从上λ法原则，结合我市前期物业管理招标投标工作实际，现对杭房局〔2009〕246号《关于进一步规范前期物业管理招投标工作的通知》（以下简称《通知》）操作执行中的有关问题进一步明确如下：
一、《通知》第四条第（一）款“符合以下情形之一的，经市物业主管部门同意，建设单λ可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业企业：（一）同一物业管理区域内的新建物业规模较小，规划总建筑面积在4万平方米以下”的规定不再操作执行，相关事项按《杭州市物业管理条例》第三十一条规定执行。
二、《通知》第五条“纯住宅或住宅、非住宅混合物业规划总面积在8万平方米以上，或纯非住宅物业规划总建筑面积在5万平方米以上的，应当采取公开招标方式选聘物业服务企业”的规定不再操作执行，相关事项按《杭州市物业管理条例》第三十一条规定执行。
特此通知。
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2014年9月5日 |
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